Porzione Villa a Modena (Cognento)
€ 590.000

Vi presentiamo un’incantevole villa abbinata di recente costruzione, in Classe B, situata nella splendida località di Cognento.
Questa meravigliosa proprietà è caratterizzata da un giardino privato estremamente curato, che ti regalerà momenti di relax e serenità immersi nella natura, una vera oasi di pace e serenità, un luogo in cui poter ricaricare le energie e apprezzare la bellezza della vita all’aria aperta.
Se siete alla ricerca di un rifugio lontano dal caos quotidiano, ma allo stesso tempo non isolato e comodo a tutti i principali servizi, questa proprietà è ciò che fa per voi.
Grazie ai suoi ampi spazi abitativi, potrai finalmente godere di una casa che rispecchia le tue esigenze di comfort e libertà. Ogni angolo di questa villa è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli.
La luce naturale che invade ogni stanza rende questa villa estremamente luminosa, regalando un’atmosfera calda e accogliente. Potrai godere di meravigliosi scorci panoramici che si aprono davanti ai vostri occhi, che ti faranno sentire in armonia con la natura circostante.

Entrando, sarete accolti da un ampio ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno, adiacente si trova la cucina abitabile separata tramite una porta vetrata scorrevole a tutta altezza ed il primo bagno completa il piano terra.
Al primo piano, troverete il reparto notte, composto da tre camere da letto e due bagni; salendo ancora di livello, scoprirete una meravigliosa mansarda abitabile, collegata col terrazzo. Questo spazio versatile può essere utilizzato come quarta camera, studio, sala giochi o come zona relax, in base alle vostre preferenze, ed è inoltre presente la predisposizione per realizzare il quarto bagno. La presenza di una serra accanto alla mansarda aggiunge un tocco di design e di verde.
Il seminterrato, direttamente collegato con la casa, ospita un ampio garage, che offre spazio sufficiente per parcheggiare due veicoli, ed una pratica cantina.
Da sottolineare la presenza dell’addolcitore acqua e scambio ionico all’ingresso della rete idrica, vetri antisfondamento, pannelli isolanti alle pareti in comune con le altre unità, materiali di altissima qualità come il parquet in listoni teak oliato presenti in tutta la casa e la scala in marmo.

CodiceVM2561
Anno2008
Mq box26 mq
Mq giardino300 mq
Mq mansarda25 mq
Mq terrazza25 mq
Mq cantina10 mq
Vani6
Camere doppie3
Bagni3
Terrazzi1
Livelli interni4
Unità condominio1
Box1
ClasseB
Classe coefficiente104
Acqua caldaAutonoma
AppartamentiUno
ArrediSolo Cucina
BalconiNo
Cantina - SolaioCantina
Fonte energeticaMetano
GiardinoPrivato
GradoSignorile
InfissiLegno Doppio Vetro
Lati liberi2
OrientamentoNord Ovest
PanoramaVista Giardino
Pavim. BagnoGres Porcellanato
Pavim. CucinaParquet
Pavim. GiornoParquet
Pavim. NotteParquet
PersianaOscurante Legno
PosizioneCampagna
RiscaldamentoAutonomo
SerramentiOttimo
Stato immobileOttimo
TerrazziUno
Tipo cucinaAbitabile
Tipo impiantoRadiatori
Tipo riscaldam.Caldaia a Condensazione
Tipo soggiornoSoggiorno
AccessoriAntifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Fibra Ottica, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio
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